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少数业主不交物业费就是侵占其他大多业主利益正确吗?

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发表于 2014-4-12 15:03:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
首先对说少数业主不交物业费就是侵占其他大多业主利益的说法不认同,这可能与没搞清目前物业收费分包干制和酬金制这两种主要收费方式有关。
包干制就是业主按事前协议价格标准把物业费交到物业后,物业按合同服务标准服务,盈亏多少与任何业主没有关系,赢利是它自身的本事,亏了也是它自身的本事。酬金制则不一样,业主按照物业实际服务所花费的成本(人力,材料等等)支付物业实际发生的一切费用,然后再加上一定比列的服务费,目前一般是加5%——10%给物业作为利润报酬。目前全国大多小区实行的是包干制,很显然我们小区实行的也是包干制,所以从法理上来说不交物业费业主与交物业费业主无关,而与物业的利润有关。

评价:总的来说,对物业要求也不能过高。如果是真为小区业主着想的物业,还是建议大家积极交物业费。否则形成恶性循环对大家不好。
但如果不是真正为小区业主着想的物业,那么大家就看着办吧
  物业完美无缺,也不可能做到,物业主要讲究的是质价相符
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