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合肥小区业委会不足三成 “难产”之责直指开发商或物业

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发表于 2013-11-4 20:43:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 美好世界 于 2013-11-25 19:17 编辑

筹建业委会 遭遇“撕通知”
合肥小区业委会不足三成 “难产”之责直指物业开发商
谢华兵

   合肥目前有2000多个小区,成立业委会的不过三成,业委会筹建频频“难产”?在合肥业主论坛研讨会上,近百个小区代表集体“倒苦水”,开发商和物业成为众矢之的,一些业委会召集人反映,他们甚至遭受到了物业的暴力威胁和恫吓。
    困惑:仅三成小区有“业委会”
    合肥业主论坛由市民凌德庆发起成立。昨天是论坛成立一周年,全市近百个小区代表,齐聚一堂,开了一场研讨会。业委会为何“难产”,成了当天会上议题之一。
    凌德庆近些年一直致力于小区业主维权,曾对合肥各小区业委会的情况做过深入调查。据其统计,目前全市2000多个小区中,未成立业委会的至少有七成。“蜀山区相对较好,400多个小区中,成立业委会的也只有近百个,比例约占25%。”
    凌德庆说,业委会普及率如此之低,使得不少小区业主的权益频频被侵占,也间接引发了业主和物业之间的纠纷和矛盾。
    苦水:开发商物业设法阻挠
    提及成立业委会的阻力,凌德庆提到了小区开发商及物业。凌德庆称,不少小区代表向论坛求助时,集中反映在成立业委会过程中遭受到了重重阻力。
    凌德庆举例,某小区曾准备成立业委会,牵头人打印了倡议书和通知,贴在小区公告栏上,谁知人刚走,通知就被撕了。后来发现,撕通知的竟是小区物业的人。
    无奈之下,牵头人将通知塞进各业主报箱。谁知,物业仍不罢手,竟安排人用铁钩子把通知钩了出来。
    “成立业委会,势必会影响到物业的利益,他们自然会百般阻挠。”凌德庆说,“撕通知”的手法还算温柔,一些无良开发商或者物业甚至还会用见不得人的手段进行威胁、恫吓。
    呼吁:需政府给力“支持”
    凌德庆称,出于各种原因,业委会的成立大都会“超时”。“按照规定,5个月内就能完成相关流程,但是大部分小区都要拖到一年。”究其原因,凌德庆认为,除了街道和开发商之外,业主自身也难辞其咎。
    不愿具名的某小区业委会负责人向记者称,当初在召集成立业委会过程中,很多业主选择置身事外,甚至对业委会充满了“敌意”。在凌德庆看来,这说明不少业主对业委会认识不足,尚需政府层面加强宣传和推动。
    建议:打铁尚需自身硬
    凌德庆说,小区公共收益归小区全体业主共有,往往会被开发商及物业侵占,成为隐藏在小区物业管理中的“灰色地带”。据其透露,一些“条件”好的小区的共有收益,甚至达到上千万元。
    “如果没有业委会,这部分利益很可能就成了本糊涂账。”凌德庆表示,如果业主想凭一己之力,夺回这些属于自己的权益,犹如鸡蛋碰石头,“大家必须相信、依靠业委会,抱团出击。”本报记者 谢华兵  


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 楼主| 发表于 2013-11-6 19:37:30 | 显示全部楼层
小区里有难事,请拨打《安徽商报》热线:65179666 吐槽,同时也欢迎商报记者来实地调查报道。
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发表于 2013-11-25 18:03:03 | 显示全部楼层
蜀山区有523个小区,南七街道有44个小区,业委会成立的小区最少,一个合法、一个违规、一个是老小区,其它想成立的小区全流产。流产主因是街道社居委不作为所致
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